在佛山，有没有那种，买了可以等拆迁的房子？

Original Mr 功夫君功夫房产 2022-12-01

编者注：本文不作任何投资建议，只当是一个有趣的现象，与各位读者分享。

今年以来，佛山各地旧改好消息频传。

与此同时，功夫君时常接到网友提问：“佛山有没有那种，就是买了以后可以等拆迁的房子？”

根据功夫君对城中村的理解，这种房子确实是存在的。举个栗子：

金融高新区的洲表村——就是已选定由万科操刀改造、正在入户测量的那条村，其中又有一个叫安定新村的地方，也在改造红线范围之内。

外表看似与村民的房屋没有任何差别，但它们确确实实是国有性质的商品房，实打实的70年产权，的确是可以过户交易的。

△安定新村

你或许会提出疑问：按照国家规定，宅基地是不能交易的，只能在村民内部流转。

但历史上曾有过一段特殊时期，村里会将一些闲置、没人要的烂地盘活起来，卖给外地人建房子，政府也配合办理国有证。

安定新村便是这特殊时期的特殊产物。

△安定新村

就在今年6月底，万科与洲表村已签订了旧改框架协议。【专题回顾】

据透露，针对安定新村的商品房，也会出台相应的拆迁补偿安置方案。

可想而知，不会有业主蠢到这个节骨眼把房子拿出来卖。就算真拿出来卖，价格也不会便宜。

那么，在那些潜在有机会改造的旧村，有没有类似的标的物呢？

下半部分，功夫君将着重介绍另一个案例：

①这是一栋9层高的电梯楼，其所在的城中村，已纳入2019年南海区城市更新手册。

△电梯楼外立面

②2017年，曾有十多套房源同时出现在司法拍卖，以不到6000元/㎡的价格被一扫而光。

△司法拍卖有迹可循

③目前在Q房、贝壳出现了少量房源，挂牌价已翻倍，也有少量成交案例。

△成交记录

这座房源到底在哪？情况如何？余下内容，感兴趣的读者，可通过音频了解。

△怎么样，看起来还不错吧？

如果有类似的素材，也可以添加 kungfuchar 微信参与讨论~

希望能有更多有趣的话题，我们下期再见！